+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Зона ответственности управляющей компании по отоплению в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В деятельности управляющих организаций вопрос содержания внутридомового газового оборудования возникает в различных аспектах, которые связаны как с определением состава такого оборудования и границ ответственности управляющей организации за его содержание, так и с определением объема обязательств специализированной организации по техническому обслуживанию и ремонту такого оборудования по договору, который заключается ею с управляющей организацией. Сегодня мы рассмотрим вопрос отнесения к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме шкафных газорегуляторных пунктов далее также ГРПШ , ответ на который позволит сделать вывод о наличии или отсутствии у управляющей организации обязанностей по их надлежащему содержанию. Таким образом, основной функцией газорегуляторного пункта является понижение с помощью регулятора входящего давления газа для поступления его к потребителям с пониженным давлением. Неисправность или аварийное состояние ГРПШ входящих в его состав элементов может привести к неблагоприятным последствиям, поэтому газорегуляторный пункт должен содержаться в исправном и работоспособном состоянии. Вот здесь и возникает вопрос — кто несет ответственность за надлежащее содержание газорегуляторного пункта — управляющая организация или поставщик газа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 37 подписчикам.

Стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов

Добрый день! Возникли споры с УК по поводу договора обслуживания многоквартирного дома. В части пункта 2. УК утверждает что то оборудование сети, трубопроводы, краны и т. Но приборы учета расположены в МОП.

Разве должны жильцы отвечать за трубы которые проходят по МОП, даже если они идут после прибора учета? Пункт договора 2. Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным является:. Соответственно общедомовое имущество — это сети до первого отключающего устройства к квартире, после отключающего устройства сети уже не считаются общедомовыми, а значит ответственность за них как и за индивидуальные приборы учета несут собственники квартир.

Но по договоренности с УК их может обслуживать и УК за отдельную плату. В соответствии с п. За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы радиаторы отопления , регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное в квартирах, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. Согласно п. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость ЖКХ Граница эксплуатационной зоны ответственности между общедомовым и квартирным оборудованием Добрый день! Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным является: - на системах горячего и холодного водоснабжения и системы отопления — первое отключающее устройство на ответвлении от стояков, включая данное отключающее устройство;.

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Рябинин Олег. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства , расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа при использовании сжиженного углеводородного газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана отключающего устройства , расположенного на ответвлениях опусках к внутриквартирному газовому оборудованию , резервуарных и или групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования , технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных общедомовых приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Казанцев Андрей. Все услуги юристов в Казани. Решение споров ЖКХ. Лицензирование управляющих компаний. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Правомерно ли раскидывать разницу между общедомовыми и квартирными электро счетчиками на жильцов дома? На какое постановление можно ссылаться при спорах собственника с управляющей компанией? Зона ответственности собственника квартиры за оборудование находящееся в его квартире. Где проходит граница эксплуатационной ответственности водопроводной сети частного дома? Что является границей раздела экплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям?

Новое в журнале Правовед. Сроки, порядки, особенности Как правильно выбрать адвоката? И почему это так важно? Порядок отключения электричества за неуплату При каких условиях могут отключить свет?

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Граница эксплуатационной зоны ответственности между общедомовым и квартирным оборудованием

Заключая договор с собственниками и принимая на себя обязательства по обслуживанию многоквартирного дома, управляющая компания начинает нести перед жильцами определенную ответственность. При недобросовестном исполнении обязанностей, УК может быть привлечена к серьезным наказанием — от выплаты штрафов до административной и уголовной ответственности. В каких случаях это возможно и каковы зоны ответственности между собственником и управляющей компанией — обо всем этом пойдет речь в нашей статье. Согласно действующему законодательству, управляющая компания должна вовремя проводить ремонт многоквартирных домов и своевременно решать организационные вопросы населения. О том, как написать заявление о ремонте, можно узнать здесь. Требования, выдвигаемые к содержанию общего имущества, законодательно регламентированы п. В понятие организационных услуг , которые обязана предоставлять УК входит:.

Зоны ответственности управляющих компаний и меры наказания за недобросовестную работу

Если вы до сих пор не знаете о том, где именно проходит граница ответственности управляющей компании и собственника жилья, то эта информация как раз для вас. Уже достаточно времени прошло с тех пор, когда жильцы многоквартирных домов начали приватизировать свои квартиры, то есть, стали собственниками этих квартир, а содержание в надлежащемсостоянии общедомового имущества многоквартирного дома, в котором находится их собственность, доверили управляющим организациям. При этом дополнительных денежных средств с собственника на проведение необходимых мероприятий по устранению оплошностей УК и ТСЖ уже не берет, потому как собственник и без того выплачивает денежные средства для расходов по этой статье ежемесячно по квитанции. Состав общедомового имущества четко определен п. В состав общего имущества входит внутридомовая инженерная система водоотведения, которая состоит из канализационных выпусков, фасонных частей включая отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины и тройники , стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений и иного оборудования, которое располагается в данной системе, включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первогоотключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы радиаторы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства запорную арматуру , использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются. При этом указывается, что состав общего имущества многоквартирного дома в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений в таком доме. Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы радиаторы , находящиеся в жилом нежилом помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.

Добрый день! Возникли споры с УК по поводу договора обслуживания многоквартирного дома.

А для ИП, не ведущих бухгалтерский учет, столбцы корреспонденции счетов можно удалить. Форму бухгалтерской справки не забудьте утвердить в Приложении к Учетной политике!!. Вариант второй - на основе Приходного кассового ордера (ПКО) Если у вас есть кассир, то он обязан сдавать выручку за свою смену по приходному кассовому ордеру.

Границы эксплуатационной ответственности

Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться по всей России на нашем сайте.

При этом Закон о государственной регистрации прав применительно к ипотеке содержит изъятие из общего правила о порядке регистрации, устанавливая, что процедура регистрации залога недвижимости начинается только по заявлению залогодателя после государственной регистрации прав залогодателя на вещь, являющуюся предметом залога. Вместе с тем по смыслу п.

Граница ответственности между УК и собственником?

Кроме этого, в январе по итогам 2017 года ему выплачивали премию 6 000 руб. Расчет за март будет выглядеть так:1. Это связано с тем, что в случае с зарплатой датой получения дохода в целях налогообложения считается последний день месяца, за который он начислен, а значит раньше этого дня сделать начисление налога по закону не получится. Но бывает, что аванс выплачивают именно в последний день месяца.

При этом к договорам, заключенным более чем двумя сторонами, применяются общие положения о договоре, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров (п. Как правило, при многостороннем зачете заключается соглашение о проведении взаимных расчетов. Такое соглашение не является унифицированным бухгалтерским документом, поэтому его можно составить в произвольной форме с соблюдением требований, которые предъявляются к первичным учетным документам. Совет: при проведении многостороннего зачета соблюдайте правила, предъявляемые к зачету встречных требований:Пример отражения в бухучете взаимозачета между тремя организациями. По состоянию на 1 февраля ни одно из перечисленных обязательств по оплате товаров, материалов и выполненных работ не исполнено.

Какое имущество является зоной ответственности УК, а какое - только собственников и нанимателей жилых помещений? К общедомовому имуществу, находящемуся на территории квартир, относятся: Стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами.  Фактически, в части систем отопления собственники квартир несут ответственность лишь за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры до отопительных приборов.  Обязанности управляющей компании и её ответственность нашли отражение и в Правилах предоставления коммунальных услуг.

Претензия должна быть принята и зарегистрирована сотрудником организации поставщика. Важно убедиться, что письмо дойдет до руководства организации и будут приняты определенные меры по регулированию данного вопроса. Составьте претензию в двух экземплярах, одна копия остается у вас, вторая отправляется в соответствующую организацию. При грамотном составлении претензии и ее передачи, поставщик будет вынужден выполнить ваши требования.

Что такое КУДиР и как ее нужно заполнять КУДИР ведут ООО и ИП, находящиеся на УСН. Об этом заявляет Налоговый кодекс РФ в статье 346.

В результате кредитная организация, оформившая заём, получает некоторые права на заложенное имущество, которые частично компенсируют риски при невозврате кредитных средств. Банк утрачивает все юридические права на жилое помещение только после снятия с квартиры обременения после закрытия ипотеки.

В настоящее время для физических лиц ее размер составляет 2 000 руб. Что касается ареста, то это мера процессуального характера, принимаемая должностным лицом, направленная на полное, можно сказать, всестороннее ограничение прав собственника. Собственник ничего не может сделать со своим имуществом, поэтому в юридической литературе арест нередко называют обременением в чистом виде. Эти обременения влекут недействительность заключенного договора купли-продажи жилья.

С целью создания условий для внезапного проведения ревизий кассы кассир обязан от календарного периода сдачи в бухгалтерию отчета (за один, три, пять дней и т. В организациях, при условии обеспечения полной сохранности кассовых документов, кассовая книга может вестись автоматизированным способом. После проверки правильности записи кассовых документов в кассовой книге бухгалтер приступает к обработке приходных и расходных ордеров, т.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wolfnapo

    Согласен, это забавная штука

  2. fitzraviso

    Супер просто супер

  3. Ольга

    Это действительно удивляет.

  4. Казимира

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Готов помочь.