Как поставить на учет квартиру по договору долевого участия

После завершения строительства дома для дольщика наступает последний и самый приятный этап сделки — оформление квартиры в собственность по договору долевого участия. Однако сразу после окончания стройки приступить к регистрации жилья невозможно. С этого времени проходит как минимум полгода до момента получения заветной бумаги, свидетельствующей о собственности. За этот период застройщик должен провести ряд организационных мероприятий, подготовить документы, сдать дом госкомиссии, передать жилье участникам и подписать с каждым из них передаточный акт.

Содержание:

• Список документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке купленную по ДДУ
• Нюансы оформления прав собственности на квартиру в новостройке, приобретенную по ДДУ
• Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия
• Как оформить право собственности на квартиру по ДДУ
• Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Итак, дом, в котором вы когда-то купили квартиру, наконец построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи.

Список документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке купленную по ДДУ

Итак, дом, в котором вы когда-то купили квартиру, наконец построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы приобрели объект в ипотеку. Давайте по порядку. Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость объекта.

Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время. Вы можете заказать отчет об оценке на ДомКлик. Согласуйте условия и оплатите услугу, а отчет об оценке компания загрузит на ДомКлик самостоятельно. Также вы можете заказать отчет об оценке в любой аккредитованной банком компании. Их список можно найти на сайте банка. Оформить право собственности вы сможете после того, как дом, в котором вы купили квартиру, будет поставлен на кадастровый учет.

Этот процесс может занять до полугода, но, как правило, проходит быстрее. При подписании акта приема-передачи поинтересуйтесь у застройщика о примерных сроках постановки дома на кадастровый учет. После того, как это случится, вы можете оформить право собственности. И тут может быть два варианта.

И зависят они от того, что указано у вас в кредитном договоре. В этом случае вам необходимо будет обратиться в банк и подписать дополнительное соглашение к кредитному договору — о том, что закладная не оформляется. При себе нужно будет иметь документы:. Вы можете просто прийти в любой центр ипотечного кредитования в удобное для вас время — допсоглашение при вас подготовит менеджер банка. Также вы можете обратиться к менеджеру в чате в вашем личном кабинете сопровождения на ДомКлик — он составит допсоглашение заранее, вам нужно будет просто прийти и подписать его.

Обратите внимание: если заемщиков по кредитному договору несколько, подойти в банк необходимо будет всем. Если кого-то из них нет в городе, можно оформить у нотариуса доверенность. Как правило, нотариус может помочь с верной формулировкой. В этом случае дополнительное соглашение оформлять не нужно. Сотрудник МФЦ примет у вас документы, а вам оставит расписку, в которой будет указано, какие именно документы вы сдали, в каком количестве, а также номер вашего заявления.

Согласно ст. На практике же бывают задержки в несколько дней. Чтобы уточнить текущий статус регистрации документов, вы можете позвонить в МФЦ. Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке.

Для получения готовых документов вам необходимо будет иметь при себе паспорта и расписки, выданные вам сотрудником МФЦ.

Вы получите выписку из ЕГРН, а также договор долевого участия с отметкой о произведенной регистрации. При этом для получения документов дольщикам не обязательно идти вместе. Каждый может получить свой комплект документов в удобное ему время. Эти документы требуются для того, чтобы подтвердить целевое использование средств. Для этого не нужно никуда ходить.

По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона ФЗ — вы обязаны застраховать. Но есть еще как минимум несколько причин сделать это. А можно самостоятельно, в любой страховой компании, аккредитованной банком.

Их список можно найти здесь. Страховой полис, приобретенный на сайте ДомКлик, автоматически отправляется в банк. Дополнительно делать ничего не нужно. А вот если полис куплен в сторонней компании, его необходимо будет передать в банк. Сделать это можно как на странице страхования, так и в соответствующем разделе личного кабинета сопровождения ДомКлик.

Просто загрузите сам полис страхования залога и квитанцию о его оплате. Загруженные документы обрабатываются банком в течение 3 рабочих дней. Напоминаем, что вы можете подать документы на налоговый вычет уже сейчас, если акт приема-передачи подписали в году.

Если вы купили квартиру по договору долевого участия, вам даже не нужно дожидаться оформления права собственности. Если это жилье — единственное, вам необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства. Если же у вас несколько объектов в собственности, и вы уже где-то зарегистрированы, этот пункт можно пропустить. После получения ипотеки любой вопрос, связанный с вашим кредитом, вы можете решить на ДомКлик, в личном кабинете по обслуживанию полученной ипотеки.

Если коротко: мы собрали все самые востребованные клиентами услуги в одном месте: консультации профильных специалистов банка, заказ справок и платежного поручения, продление страхового полиса, ипотечные каникулы, налоговый вычет, снятие обременения и многое другое. А кроме того, клиенты могут получить круглосуточную онлайн-поддержку банка — доступен чат с менеджером и заказ звонка. Добрый день! Мы рекомендуем вам держать связь с представителями банка.

Если ипотека взята в Сбербанке и застройщик является аккредитованным — напишите нам в сообщения группы ДомКлик во Вконтакте , мы постараемся вам помочь. Да, если вы захотите продать залоговую квартиру, вам необходимо уведомить об этом банк.

Добрый день. Вы можете действовать в соответствии с инструкцией в нашей статье, или же обратиться к менеджеру через личный кабинет сопровождения ДомКлик и вам помогут сделать все по пунктам. Вернуться назад. Кредитный договор содержит обязательство по оформлению закладной В этом случае вам необходимо будет обратиться в банк и подписать дополнительное соглашение к кредитному договору — о том, что закладная не оформляется.

При себе нужно будет иметь документы: Паспорт Кредитный договор Договор долевого участия или договор уступки права требования Вы можете просто прийти в любой центр ипотечного кредитования в удобное для вас время — допсоглашение при вас подготовит менеджер банка. В кредитном договоре нет отметки об оформлении закладной В этом случае дополнительное соглашение оформлять не нужно. То есть, если в договоре долевого участия указано двое дольщиков, актов должно быть при себе три.

Как правило, застройщик выдаёт их заранее в нужном количестве. Однако, если у вас их меньше, чем нужно, получить дополнительный оригинал можно у застройщика, а можно заверить копию имеющегося у нотариуса. Кредитный договор и его копия Паспорта всех дольщиков Свидетельство о браке, если супруги оформляют недвижимость в совместную собственность Квитанция об оплате госпошлины — она составляет рублей Допсоглашение об отмене закладной, если оформляли Сотрудник МФЦ примет у вас документы, а вам оставит расписку, в которой будет указано, какие именно документы вы сдали, в каком количестве, а также номер вашего заявления.

Сколько времени займет оформление права собственности Согласно ст. Как передать выписку в банк Для этого не нужно никуда ходить. Предоставьте в банк полис страхования недвижимости По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона ФЗ — вы обязаны застраховать. Верните часть потраченных на квартиру денег Напоминаем, что вы можете подать документы на налоговый вычет уже сейчас, если акт приема-передачи подписали в году.

Это не всё Если это жилье — единственное, вам необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства. Если остались вопросы После получения ипотеки любой вопрос, связанный с вашим кредитом, вы можете решить на ДомКлик, в личном кабинете по обслуживанию полученной ипотеки.

Спасибо за ваш отзыв. Была ли эта статья полезна? При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения. Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :. Неизвестный пользователь. Здравствуйте, ипотечный договор оформлен в марте г. Из за проблем в технических документациях многоквартирного дома со стороны застройщика, дома не стоят на кадастровом учете, в связи с этим на не определенное время нет возможности оформить и предоставить в банк необходимых документов право о собственности, оценка кв.

Подскажите пожалуйста , дальнейшие мои действия с банком. Васильева Светлана. Купила квартиру в строящемся доме в ипотеку. Если мне нужно будет её продать сразу после окончания строительства, какие мои действия должны быть?

Мне нужно будет обращаться в банк? Получила ключи от квартиры. Ваш комментарий. Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию. Ошибка: Невозможно сохранить комментарий.

Нюансы оформления прав собственности на квартиру в новостройке, приобретенную по ДДУ

Покупая квартиру на этапе строительства, то есть до момента сдачи дома в эксплуатацию, человек приобретает право только на ее получение. Это закрепляется в договоре долевого участия, который сам по себе не дает права собственности. Как и договор купли-продажи, оформление квартиры в частную собственность по договору долевого участия требует государственной регистрации согласно нормам законодательства. Даже если человек оплатит стоимость жилья, подпишет договор долевого участия и заселится в квартиру, он не будет ее полноправным владельцем. Чтобы иметь право частной собственности, необходимо пройти процедуру регистрации , описанную в федеральных законах от Застройщик, который завершил строительство жилья и сдал его в эксплуатацию, должен помочь в регистрации права собственности. С его стороны требуются следующие действия :.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Покупка жилья в строящемся доме предполагает стандартную процедуру оформления недвижимости в собственность. У новой квартиры отсутствует история владельцев, а значит и документальная история. Приобретение жилья в новостройке имеет много плюсов.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия связано с определёнными обязанностями со стороны застройщика, несоблюдение которых может осложнить в будущем процесс регистрации права собственности по ДДУ, да и очернить репутацию строительной компании. Понятно, что в вопросе покупки жилья нет незначительных моментов, это и делает необходимым условием изучение информации и получение консультаций при подписании ДДУ и оформлении в дальнейшем права собственности по нему. Покупка квартиры в строящемся доме связана с тонкостями, которые необходимо знать и учитывать. Всестороннее изучение вопроса оформления такой покупки может в дальнейшем избавить от возможного мошенничества. При этом не стоит забывать о том, что выбор надёжного застройщика является главной гарантией благополучного исхода дела, в котором компанию интересует прибыль, а дольщика собственность.

Этот законодательный акт заметно сократил возможности КА в получении долгов, достаточно детально регламентировав их права. Уделено в ФЗ место и правилам звонков должникам. Вопрос о правомерности звонков коллекторов в субботу и в воскресенье волнует многих должников, однако нам придется вас разочаровать - новый ФЗ делать это не запрещает. Но есть и хорошая новость: представители агентств имеют право звонить только с 9-00 до 20-00.

Как оформить право собственности на квартиру по ДДУ

Если вызывали мастера по укладке из этого же магазина, то есть еще один вариант: с Вами должны были заключать договор на оказание услуг. В таком случае Вы вправе требовать возмещения убытков, причиненных в связи с недостатками выполненной работы (в данном случае, материал ненадлежащего качества). Опираться следует на статью 29 Закона о защите прав потребителей (пункт 1).

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Одна надежда была на коллекторов- спецов. Так сейчас депутаты и им связывают руки, а деньги государству возвращать. Юридическая поддержка портала: Сергей Калкатин Недвижимость Новости. Недвижимость Новостройки Перми Котеджные поселки Афиша Кино Концерты Авто Новости. Вы уверены, что хотите удалить запись. С таким заявлением выступили в Федеральной службе судебных приставов (ФССП). Рaнее комитет Советa Федерaции по бюджету и финaнсовым рынкaм нaпрaвил письмо директору ведомствa Дмитрию Aристову с просьбой проверить информaцию о случaях подобных нaрушений зaконa со стороны кредиторов. По зaкону общaться с должником коллекторaм можно только в рaбочие дни с 08:00 до 22:00 по местному времени, a в выходные дни - с 09:00 до 20:00.

Подскажите пожалуйста что мне делать купила вчера мужу горелку на рыбалку она ему не подошла. Я являюсь организатором совместных покупок. Клиент заказал товар и вернул мне его ,ссылаясь на закон возврата в течении 14 дней.

Существуют определенные проблемы и с содержательной частью решений судов по делам о защите прав потребителей. Так, в описанном выше примере владелец автомобиля неоднократно выражал готовность решить вопрос путем заключения мирового соглашения, однако ответчик неизменно отвергал такую возможность.

Читатель может заметить, что в магазинах нередко на ценнике указывается минимум информации (наименование и цена). Это допустимо, когда остальная информация (количественные и качественные показатели) нашла свое место на упаковке товара, поэтому нет необходимости дублировать одни и те же сведения на упаковке и ценнике. В Письме Роскомторга указано еще два правила заполнения ценников на все виды товаров. Они должны быть заверены подписью материально ответственного лица, на которого возложены обязанности по формированию цен.

В данном случае кооператив. После создания кооператива все участвующие в нем лица (в том числе и учредители) являются его членами.

В сравнении с прошлой неделей число заболевших возросло на 99 человек. Кроме того, в этот период в Харьковской области заболели 6835 человек, из них 4392 детей в возрасте до 17 лет. Так, за сезон 2015-2016 годов было госпитализировано 259 тыс.