+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как поставить на учет квартиру по договору долевого участия

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как поставить на учет квартиру по договору долевого участия

После завершения строительства дома для дольщика наступает последний и самый приятный этап сделки — оформление квартиры в собственность по договору долевого участия. Однако сразу после окончания стройки приступить к регистрации жилья невозможно. С этого времени проходит как минимум полгода до момента получения заветной бумаги, свидетельствующей о собственности. За этот период застройщик должен провести ряд организационных мероприятий, подготовить документы, сдать дом госкомиссии, передать жилье участникам и подписать с каждым из них передаточный акт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Итак, дом, в котором вы когда-то купили квартиру, наконец построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи.

Список документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке купленную по ДДУ

Итак, дом, в котором вы когда-то купили квартиру, наконец построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади. Но есть ряд формальностей, про которые нельзя забывать, если вы приобрели объект в ипотеку. Давайте по порядку. Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость объекта.

Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время. Вы можете заказать отчет об оценке на ДомКлик. Согласуйте условия и оплатите услугу, а отчет об оценке компания загрузит на ДомКлик самостоятельно. Также вы можете заказать отчет об оценке в любой аккредитованной банком компании. Их список можно найти на сайте банка. Оформить право собственности вы сможете после того, как дом, в котором вы купили квартиру, будет поставлен на кадастровый учет.

Этот процесс может занять до полугода, но, как правило, проходит быстрее. При подписании акта приема-передачи поинтересуйтесь у застройщика о примерных сроках постановки дома на кадастровый учет. После того, как это случится, вы можете оформить право собственности. И тут может быть два варианта.

И зависят они от того, что указано у вас в кредитном договоре. В этом случае вам необходимо будет обратиться в банк и подписать дополнительное соглашение к кредитному договору — о том, что закладная не оформляется. При себе нужно будет иметь документы:. Вы можете просто прийти в любой центр ипотечного кредитования в удобное для вас время — допсоглашение при вас подготовит менеджер банка. Также вы можете обратиться к менеджеру в чате в вашем личном кабинете сопровождения на ДомКлик — он составит допсоглашение заранее, вам нужно будет просто прийти и подписать его.

Обратите внимание: если заемщиков по кредитному договору несколько, подойти в банк необходимо будет всем. Если кого-то из них нет в городе, можно оформить у нотариуса доверенность. Как правило, нотариус может помочь с верной формулировкой. В этом случае дополнительное соглашение оформлять не нужно. Сотрудник МФЦ примет у вас документы, а вам оставит расписку, в которой будет указано, какие именно документы вы сдали, в каком количестве, а также номер вашего заявления.

Согласно ст. На практике же бывают задержки в несколько дней. Чтобы уточнить текущий статус регистрации документов, вы можете позвонить в МФЦ. Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке.

Для получения готовых документов вам необходимо будет иметь при себе паспорта и расписки, выданные вам сотрудником МФЦ.

Вы получите выписку из ЕГРН, а также договор долевого участия с отметкой о произведенной регистрации. При этом для получения документов дольщикам не обязательно идти вместе. Каждый может получить свой комплект документов в удобное ему время. Эти документы требуются для того, чтобы подтвердить целевое использование средств. Для этого не нужно никуда ходить.

По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона ФЗ — вы обязаны застраховать. Но есть еще как минимум несколько причин сделать это. А можно самостоятельно, в любой страховой компании, аккредитованной банком.

Их список можно найти здесь. Страховой полис, приобретенный на сайте ДомКлик, автоматически отправляется в банк. Дополнительно делать ничего не нужно. А вот если полис куплен в сторонней компании, его необходимо будет передать в банк. Сделать это можно как на странице страхования, так и в соответствующем разделе личного кабинета сопровождения ДомКлик.

Просто загрузите сам полис страхования залога и квитанцию о его оплате. Загруженные документы обрабатываются банком в течение 3 рабочих дней. Напоминаем, что вы можете подать документы на налоговый вычет уже сейчас, если акт приема-передачи подписали в году.

Если вы купили квартиру по договору долевого участия, вам даже не нужно дожидаться оформления права собственности. Если это жилье — единственное, вам необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства. Если же у вас несколько объектов в собственности, и вы уже где-то зарегистрированы, этот пункт можно пропустить. После получения ипотеки любой вопрос, связанный с вашим кредитом, вы можете решить на ДомКлик, в личном кабинете по обслуживанию полученной ипотеки.

Если коротко: мы собрали все самые востребованные клиентами услуги в одном месте: консультации профильных специалистов банка, заказ справок и платежного поручения, продление страхового полиса, ипотечные каникулы, налоговый вычет, снятие обременения и многое другое. А кроме того, клиенты могут получить круглосуточную онлайн-поддержку банка — доступен чат с менеджером и заказ звонка. Добрый день! Мы рекомендуем вам держать связь с представителями банка.

Если ипотека взята в Сбербанке и застройщик является аккредитованным — напишите нам в сообщения группы ДомКлик во Вконтакте , мы постараемся вам помочь. Да, если вы захотите продать залоговую квартиру, вам необходимо уведомить об этом банк.

Добрый день. Вы можете действовать в соответствии с инструкцией в нашей статье, или же обратиться к менеджеру через личный кабинет сопровождения ДомКлик и вам помогут сделать все по пунктам. Вернуться назад. Кредитный договор содержит обязательство по оформлению закладной В этом случае вам необходимо будет обратиться в банк и подписать дополнительное соглашение к кредитному договору — о том, что закладная не оформляется.

При себе нужно будет иметь документы: Паспорт Кредитный договор Договор долевого участия или договор уступки права требования Вы можете просто прийти в любой центр ипотечного кредитования в удобное для вас время — допсоглашение при вас подготовит менеджер банка. В кредитном договоре нет отметки об оформлении закладной В этом случае дополнительное соглашение оформлять не нужно. То есть, если в договоре долевого участия указано двое дольщиков, актов должно быть при себе три.

Как правило, застройщик выдаёт их заранее в нужном количестве. Однако, если у вас их меньше, чем нужно, получить дополнительный оригинал можно у застройщика, а можно заверить копию имеющегося у нотариуса. Кредитный договор и его копия Паспорта всех дольщиков Свидетельство о браке, если супруги оформляют недвижимость в совместную собственность Квитанция об оплате госпошлины — она составляет рублей Допсоглашение об отмене закладной, если оформляли Сотрудник МФЦ примет у вас документы, а вам оставит расписку, в которой будет указано, какие именно документы вы сдали, в каком количестве, а также номер вашего заявления.

Сколько времени займет оформление права собственности Согласно ст. Как передать выписку в банк Для этого не нужно никуда ходить. Предоставьте в банк полис страхования недвижимости По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона ФЗ — вы обязаны застраховать. Верните часть потраченных на квартиру денег Напоминаем, что вы можете подать документы на налоговый вычет уже сейчас, если акт приема-передачи подписали в году.

Это не всё Если это жилье — единственное, вам необходимо будет зарегистрироваться по месту жительства. Если остались вопросы После получения ипотеки любой вопрос, связанный с вашим кредитом, вы можете решить на ДомКлик, в личном кабинете по обслуживанию полученной ипотеки.

Спасибо за ваш отзыв. Была ли эта статья полезна? При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения. Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :. Неизвестный пользователь. Здравствуйте, ипотечный договор оформлен в марте г. Из за проблем в технических документациях многоквартирного дома со стороны застройщика, дома не стоят на кадастровом учете, в связи с этим на не определенное время нет возможности оформить и предоставить в банк необходимых документов право о собственности, оценка кв.

Подскажите пожалуйста , дальнейшие мои действия с банком. Васильева Светлана. Купила квартиру в строящемся доме в ипотеку. Если мне нужно будет её продать сразу после окончания строительства, какие мои действия должны быть?

Мне нужно будет обращаться в банк? Получила ключи от квартиры. Ваш комментарий. Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию. Ошибка: Невозможно сохранить комментарий.

Нюансы оформления прав собственности на квартиру в новостройке, приобретенную по ДДУ

Покупая квартиру на этапе строительства, то есть до момента сдачи дома в эксплуатацию, человек приобретает право только на ее получение. Это закрепляется в договоре долевого участия, который сам по себе не дает права собственности. Как и договор купли-продажи, оформление квартиры в частную собственность по договору долевого участия требует государственной регистрации согласно нормам законодательства. Даже если человек оплатит стоимость жилья, подпишет договор долевого участия и заселится в квартиру, он не будет ее полноправным владельцем. Чтобы иметь право частной собственности, необходимо пройти процедуру регистрации , описанную в федеральных законах от Застройщик, который завершил строительство жилья и сдал его в эксплуатацию, должен помочь в регистрации права собственности. С его стороны требуются следующие действия :.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Покупка жилья в строящемся доме предполагает стандартную процедуру оформления недвижимости в собственность. У новой квартиры отсутствует история владельцев, а значит и документальная история. Приобретение жилья в новостройке имеет много плюсов.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия связано с определёнными обязанностями со стороны застройщика, несоблюдение которых может осложнить в будущем процесс регистрации права собственности по ДДУ, да и очернить репутацию строительной компании. Понятно, что в вопросе покупки жилья нет незначительных моментов, это и делает необходимым условием изучение информации и получение консультаций при подписании ДДУ и оформлении в дальнейшем права собственности по нему. Покупка квартиры в строящемся доме связана с тонкостями, которые необходимо знать и учитывать. Всестороннее изучение вопроса оформления такой покупки может в дальнейшем избавить от возможного мошенничества. При этом не стоит забывать о том, что выбор надёжного застройщика является главной гарантией благополучного исхода дела, в котором компанию интересует прибыль, а дольщика собственность.

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем , так как само жилое помещение находится на стадии строительства. В году произошли изменения в долевом строительстве : сделки по покупке квартир в новостройках теперь будут осуществляться через эскроу-счета, в связи с чем может снизится число застройщиков и увеличится стоимость жилья.

Этот законодательный акт заметно сократил возможности КА в получении долгов, достаточно детально регламентировав их права. Уделено в ФЗ место и правилам звонков должникам. Вопрос о правомерности звонков коллекторов в субботу и в воскресенье волнует многих должников, однако нам придется вас разочаровать - новый ФЗ делать это не запрещает. Но есть и хорошая новость: представители агентств имеют право звонить только с 9-00 до 20-00.

Как оформить право собственности на квартиру по ДДУ

Если вызывали мастера по укладке из этого же магазина, то есть еще один вариант: с Вами должны были заключать договор на оказание услуг. В таком случае Вы вправе требовать возмещения убытков, причиненных в связи с недостатками выполненной работы (в данном случае, материал ненадлежащего качества). Опираться следует на статью 29 Закона о защите прав потребителей (пункт 1).

Кроме того, если начисленные пени и штрафы будут отображаться на 91 счете, то это приведет к снижению налогооблагаемой базы и нарушит подлинность предоставления информации, отображенной в финансовых показателях организации. Признанные в бухгалтерском учете пеня и штрафы не имеют своего отображения в налоговом учете, поэтому никак не уменьшат ваше налоговое обязательство.

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Одна надежда была на коллекторов- спецов. Так сейчас депутаты и им связывают руки, а деньги государству возвращать. Юридическая поддержка портала: Сергей Калкатин Недвижимость Новости. Недвижимость Новостройки Перми Котеджные поселки Афиша Кино Концерты Авто Новости. Вы уверены, что хотите удалить запись. С таким заявлением выступили в Федеральной службе судебных приставов (ФССП). Рaнее комитет Советa Федерaции по бюджету и финaнсовым рынкaм нaпрaвил письмо директору ведомствa Дмитрию Aристову с просьбой проверить информaцию о случaях подобных нaрушений зaконa со стороны кредиторов. По зaкону общaться с должником коллекторaм можно только в рaбочие дни с 08:00 до 22:00 по местному времени, a в выходные дни - с 09:00 до 20:00.

Подскажите пожалуйста что мне делать купила вчера мужу горелку на рыбалку она ему не подошла. Я являюсь организатором совместных покупок. Клиент заказал товар и вернул мне его ,ссылаясь на закон возврата в течении 14 дней.

📝 Поставит жилой дом в Росреестре на кадастровый учет и получит кадастровый паспорт объекта. 📝 Присвоит новостройке отдельный почтовый адрес.  Сейчас они уже стоят на учете: все, что нужно — обратиться в БТИ и получить паспорт и план-схему. К вам приедет техник, сверит планировку с изначальным планом строительства и проведет замеры помещений.  🖊 Регистрация через застройщика возможна, если вы покупали квартиру по ДДУ: договору долевого участия.  При договоре долевого участия — зарегистрировать в Росреестре договор уступки прав и обязанностей по ДДУ в пользу одного владельца. Читайте больше интересных статей о недвижимости: Журнал Этажи. Подписывайтесь на наш канал!.

Существуют определенные проблемы и с содержательной частью решений судов по делам о защите прав потребителей. Так, в описанном выше примере владелец автомобиля неоднократно выражал готовность решить вопрос путем заключения мирового соглашения, однако ответчик неизменно отвергал такую возможность.

Читатель может заметить, что в магазинах нередко на ценнике указывается минимум информации (наименование и цена). Это допустимо, когда остальная информация (количественные и качественные показатели) нашла свое место на упаковке товара, поэтому нет необходимости дублировать одни и те же сведения на упаковке и ценнике. В Письме Роскомторга указано еще два правила заполнения ценников на все виды товаров. Они должны быть заверены подписью материально ответственного лица, на которого возложены обязанности по формированию цен.

Однако коллекторы данные заявления оставили без рассмотрения. При этом телефонные звонки с вымагательством и угрозами выселения из ипотечного имущества усилились еще в большей степени. Александр Кабак: Тут нужно понимать, что если коллекторское агентство работает на комиссионной основе, то наше сотрудничество сводится к тому, что мы передаем обращение должника нашему клиенту. Мы всегда предлагаем кредитору и должнику сесть за стол переговоров, но никак не можем повлиять на решение кредитора.

В данном случае кооператив. После создания кооператива все участвующие в нем лица (в том числе и учредители) являются его членами.

В сравнении с прошлой неделей число заболевших возросло на 99 человек. Кроме того, в этот период в Харьковской области заболели 6835 человек, из них 4392 детей в возрасте до 17 лет. Так, за сезон 2015-2016 годов было госпитализировано 259 тыс.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зинаида

    В этом что-то есть. Благодарю за помощь в этом вопросе, теперь я буду знать.