+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как оформить квартиру в собственность по ипотеке с материнским капиталом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как оформить квартиру в собственность по ипотеке с материнским капиталом

Добрый день! Как лучше оформить в собственность квартиру по ипотеке с материнским капиталом? На одного супруга или на двоих? Так, чтобы при выделении долей детям, было меньше затрат на оформление. Дети договор не подписывают, его подписывают за них законные представители либо мать, либо отец. Я так понял, что Вы из Ельца, по имеющейся у меня информации с

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость.

Как лучше оформить в собственность квартиру в ипотеке с материнским капиталом?

Большинство молодых семей используют МС на улучшение жилищных условий, в частности, на первичный взнос по ипотеке, либо частичное погашение кредита, если он уже был оформлен ранее. Но в этом случае родители обязаны выделить детскую долю в купленной квартире.

Как именно это сделать, чтобы соблюсти все формальности? Размеры выделяемых детских долей нигде не установлены, они могут быть произвольными, но не ниже минимально допустимых по санитарным нормативам. В соответствии с ЖК РФ, санитарный норматив жилой площади на одного человека равен 12 кв.

Несмотря на то, что закона, регламентирующего размер обязательной детской доли нет, при ее выделении желательно учитывать некоторые факторы:. Например, супруги Ермаковы после рождения второго ребенка и получения МС решили оформить ипотечный кредит на покупку более просторной квартиры.

При составлении обязательства о выделении детских долей они решили, что в собственность детей можно будет передать минимальную часть жилого помещения, по одному кв. Но нотариус отказался удостоверять такое обязательство, так как выделяемые доли не соответствовали санитарным нормам. Взамен он предложил супругам указать детские доли в размере соответствующем 10 кв.

Супруги вынуждены были согласиться с сотрудником нотариальной конторы. В соответствии с этим документом, составление обязательства о выделении доли детям необходимо в следующих ситуациях:. При составлении обязательства родители должны удостоверить его в нотариальной конторе, не заверенный нотариусом документ не имеет юридической силы.

Необходимо присутствие обоих супругов, которые должны иметь при себе:. Для составления обязательства супруги должны оплатить госпошлину и посетить нотариуса, так как при отсутствии на документе нотариальной печати он считается недействительным. Для получения МС оригинал документа должен быть передан в ПФ и будет храниться там до полного исполнения всех обязательств.

После наступления всех, оговоренных в документе условий, у родителей есть шесть месяцев для исполнения взятых на себя обязательств в рамках содержания документа:. При выделении детских долей должен быть соблюден определенный порядок действий.

При составлении соглашения присутствие обоих родителей обязательно. В документе должны быть указаны следующие сведения:.

Последним этапом в выделении детских долей станет оформление права собственности на каждую часть в Росреестре. Для этого необходимо будет собрать и передать в учреждение следующие документы:.

Через 10 дней после подачи заявлений и пакета документов вы получите выписку из реестра, в которой будут указаны все совладельцы квартиры. Стоимость госпошлины при оформлении документов в нотариальной конторе в соответствии с п. Помимо непосредственно госпошлины, родителям необходимо будет оплатить работу нотариуса.

В зависимости от региона стоимость услуг составит от 1 до 3 тысяч рублей. Также родителям придется заплатить госпошлину за регистрацию прав собственности в Росреестре.

Согласно п. Например, Людмила и Денис Елины оформили ипотечный кредит на двухкомнатную квартиру. Через два года у них родился первый ребенок, еще через три — второй. К этому времени им оставалось выплатить по кредиту сумму, равную 0,5 млн. Для получения средств капитала они обязаны были составить обязательство о выделении детских долей, что они и сделали, посетив нотариуса.

Но после выплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры, они не торопились выделять доли своим несовершеннолетним детям. После проверки исполнения обязательства, сотрудники прокуратуры обратились в суд с иском о принудительном выделении детских долей. Суд, рассмотрев материалы дела, принял решение: выделить каждому из несовершеннолетних детей Елиных по одной четвертой части двухкомнатной квартиры.

Если доли детям не выделены В каждом составленном обязательстве о выделении долей содержится пункт о последствиях за неисполнение документа. Но закон не дает четкого определения — какую ответственность могут понести родители за неисполнение обязательства. Более того, не каждое обязательство проверяется на предмет его исполнения. Прокуратура проводит только выборочные проверки, также нарушение может быть выявлено по запросу ПФР или ООП, но такие запросы делаются также не по каждой сделке.

Но если родители получили средства МС на покупку жилого помещения, либо на погашение ипотечного кредита, а сами каким-либо образом обналичили МС и потратили его на другие нужды, то такое деяние будет квалифицировано по ст. В таком случае нарушителям будет грозить реальное наказание — штраф в размере тысяч рублей, либо, крайне редко, реальное лишение свободы. Кроме того, родители будут обязаны возместить государству ту сумму, которая была выделена на приобретение жилого помещения.

Семья Мурашовых после рождения второго ребенка получила МС. Так как они не собирались улучшать свои жилищные условия, либо каким-то другим законным способом использовать средства МС, они решили обналичить средства по материнскому капиталу. Мурашовы договорились со своей родственницей, что заключат с ней фиктивный договор купли-продажи ее жилого дома на сумму, равную размеру сертификата, а полученные от сделки средства родственница вернет супругам, оставив себе оговоренную сумму в качестве платы за беспокойство.

Для того, чтобы в ПФ выделили требуемую сумму, они составили обязательство о выделе детских долей, затем совершили сделку купли-продажи, таким образом, обналичили выделенные денежные средства и использовали их на собственные нужды. Через некоторое время сотрудники ПФ выявили это нарушение. Против Мурашовых было возбуждено уголовное дело, суд вынес решение о взыскании штрафа в размере т. Когда возникает необходимость обращения в суд Чаще всего проверку исполнения обязательства о выделе детских долей проводит прокуратура.

В тех случаях, когда в результате проверки будет выявлено, что после истечения положенного срока передача доли собственности детям не состоялась, прокурор передает исковое заявление о выделе части собственности в суд.

Есть еще один вариант, когда приходится прибегать к помощи суда. Это происходит в тех случаях, когда супруги оформили ипотечный кредит с использованием средств МС, а затем решили развестись и разделить имущество. Например, супруги Гороховы купили трехкомнатную квартиру, оформив на мужа ипотечный кредит. После рождения второго ребенка они погасили часть займа с помощью средств МС, но долг полностью был не погашен, оставалось выплатить еще около миллиона рублей.

Через некоторое время супруги решили развестись и разделить совместное имущество. Но договориться мирно они не смогли, и тогда Горохова подала исковое заявление о разделе жилого помещения в суд.

В судебном заседании выяснилось, что часть ипотечного займа до сих пор не погашена, Горохова просила суд выделить ей и детям их долю, но кредитное учреждение отказало бывшим супругам в разделе кредитных обязательств.

Таком образом, суд отказал истице в удовлетворении иска. Чтобы правильно выделить детские доли в жилом помещении, купленном в ипотеку с использованием средств МС, необходимо учесть множество факторов и нюансов. Неискушенному в юриспруденции человеку сделать это достаточно трудно. Но вы можете обратиться за помощью к опытным юристам на нашем сайте.

Дежурный юрист подскажет, какие документы понадобятся в вашей ситуации, поможет составить соглашение, либо обязательство, предостережет от возможных ошибок. Обратиться за помощью вы сможете, позвонив по указанным ниже телефонам, либо связавшись с дежурным сотрудником сайта он-лайн. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России.

Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Несоблюдение этих факторов в некоторых случаях может послужить поводом для отказа нотариуса в удостоверении обязательства или соглашения о выделе детской доли. Независимо от того, когда выдавался МС, родители должны выделить детям такое количество долей, сколько несовершеннолетних есть в семье на момент наступления условий.

Например, если в момент получения МС в семье было двое детей, ипотечный кредит оформлялся тоже при наличии двоих детей, но впоследствии родился еще один ребенок, детских долей должно быть выделено не две а три. В случае с покупкой жилого помещения по ипотечному кредиту такое обязательство — единственная гарантия того, что после его погашения и снятия обременения детские доли будут выделены.

Это связано с тем, что кредитные учреждения очень неохотно идут на выделение детских долей в квартире, находящейся в залоге у банка, потому что в случае больших просрочек по платежам такую квартиру будет очень трудно реализовать. Один важный нюанс: обязательство составляется только в отношении родных детей, либо усыновленных удочеренных несовершеннолетних. Дети от другого брака, например, сын или дочь от первого брака отца семейства, в число получателей детской доли не включаются.

Например, Дмитрий Фетисов вступил в брак с Анной Ковалевой, у которой от первого брака уже был сын. Через несколько лет у супругов родилось две дочери-погодки. Родители вступили в ипотеку, н подали заявление на получение МС для уплаты первого взноса, а также оформили обязательство о выделении детских долей, но только в отношении совместных дочерей, сын Анны не имел родственных связей с Дмитрием, поэтому не имел право на получение доли к купленном жилом помещении. Независимо от того, когда был оформлен ипотечный кредит, до рождения второго ребенка или после, средства МС могут быть направлены на погашение части кредита.

Если родители проигнорируют эти нюансы, либо не исполнят обязательств, данных ранее, то сделка может быть признана недействительной. Например, он может произвести выдел детских долей с учетом суммы вложенных в покупку средств МС, в таком случае несовершеннолетним выделяются части жилого помещения, исходя их соотношения средств МС к полной стоимости объекта недвижимости.

Либо, как вариант, просто поделить квартиру между всеми членами семьи поровну. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме.

Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как выделить доли детям после погашения ипотеки материнским капиталом

Большинство молодых семей используют МС на улучшение жилищных условий, в частности, на первичный взнос по ипотеке, либо частичное погашение кредита, если он уже был оформлен ранее. Но в этом случае родители обязаны выделить детскую долю в купленной квартире. Как именно это сделать, чтобы соблюсти все формальности? Размеры выделяемых детских долей нигде не установлены, они могут быть произвольными, но не ниже минимально допустимых по санитарным нормативам.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал

Согласно ст. Частью 4 ст. Кроме этого, согласно п. Таким образом, закон требует обязательного выделения долей не только в отношении детей, но и в отношении супругов. Во избежание различных рисков и проблемных ситуаций рекомендуем вам придерживаться следующего алгоритма действий. Точный перечень необходимых документов рекомендуется уточнять в конкретном органе Росреестра, который будет производить регистрацию прав.

При этом жилье, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Единый срок для такого оформления ст. Нотариус оформит бумагу с учетом всех обстоятельств приобретения жилья и укажет условие, при котором начнет исчисляться установленный законом шестимесячный срок для передачи жилого помещения в общую собственность. Стоимость нотариального обязательства в различных регионах России и у отдельных нотариусов отличается.

Материнский капитал — государственная мера поддержки, которую семьи смогут получить уже при рождении первого ребенка. Однако это накладывает на семью определенные обязательства.

Как совсем оградить себя от незаконных действий. Коллекторы, как правило, находят малограмотных в области права людей.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Заявление на прохождение аттестации требуется представлять до окончания 5 лет или. Аттестация на соответствие занимаемой должности обязательна для всех педагогических работников. Аттестация педагогических работников, предусмотренных подпунктами 4, 5, возможна не ранее чем через два года после их выхода из указанных отпусков.

Такой контроль направлен на то, чтобы не допустить вывод средств в обход налогообложения в РФ, а также исключить манипуляции уровнем цен между взаимозависимыми лицами. Если сделка по кредиту или займу попадает под категорию контролируемой, то налогоплательщик обязан проверить чему равна ставка, которая применяется по долговому обязательству (указанная в договоре), а также соответствует ли она рыночной ставке. То есть, прежде чем включать сумму процентов во внереализационные расходы придется сопоставить размер ставки, указанной в договоре с предельными значениями ставок в соответствии с разделом V.

Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер, владелец агрегатора) по требованию органа государственного надзора, его должностных лиц обязан предоставить в установленный ими срок достоверные сведения, документацию, объяснения в письменной и (или) устной форме и иную информацию, необходимую для осуществления органом государственного надзора и его должностными лицами полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. Комментарий к статье 41Статья 42. Полномочия Федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), осуществляющих контроль за качеством и безопасностью товаров (работ, услуг) (утратила силу с 9 января 2005 года)(статья утратила силу с 9 января 2005 года -Федеральный закон от 21 декабря 2004 года N 171-ФЗ. Полномочия высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области защиты прав потребителей1. Высший исполнительный орган государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации осуществляет мероприятия по реализации, обеспечению и защите прав потребителей и в пределах своих полномочий принимает определенные меры. В целях содействия защите прав потребителей органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации разрабатывают региональные программы по защите прав потребителей и оказывают содействие органам местного самоуправления и общественным объединениям потребителей (их ассоциациям, союзам) в осуществлении ими защиты прав потребителей.

Как выделяются доли детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала?

Сумма возмещений на территории России не покрывает расходов, которые действительно получают пассажиры, задержавшиеся в аэропорту не по своей воле. Но ее нужно все равно внести при составлении претензии авиаперевозчику за отмену рейса. По закону, пассажир может написать заявление на получение билетов на другой рейс или возврат всей суммы. Поэтому при переносе рейса многие пассажиры не тратят время на то, чтобы судиться с авиакомпанией и доказывать свои права ради небольших сумм.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от   передача жилья в долевую собственность семьи может происходить как непосредственно в момент заключения сделки, так и через много месяцев и лет после ее завершения; в жизни существует достаточно ситуаций, когда в принципе невозможно передать недвижимость сразу в момент совершения сделки в общую собственность всех членов семьи (в особенности — в отношении несовершеннолетних детей).  Снятие ипотеки происходит, когда весь долг по ипотеке полностью погашен.

Проблема заключается в сборе подписей с владельцев смежных участков в акте о согласовании границ. Если сосед отказывается добровольно подписывать акт, либо нет возможности связаться с ним, существует альтернативный способ согласования границ через газету.

Поставщик в нарушение договора не поставил своевременно. Проверка достоверности сведений счета-фактуры поставщика.

Вместе с исковым заявлением и всеми необходимыми документами, в суд необходимо представить почтовую квитанцию о направлении ответчику претензии. Она послужит подтверждением того, что компания приняла меры урегулирования спора.

Можете ознакомиться по ссылке. При заключении трудового контракта в первый раз наряду с трудовой книжкой работодателем должно быть оформлено страховое пенсионное свидетельство и получена страховая карточка работника (ст. Поэтому физическое лицо, впервые официально трудоустроившееся на работу, должно для получения СНИЛС передать работодателю заявление, в котором указывает свои данные:личные сведения (имя, фамилию, отчество);данные о рождении (месте, дате);гражданство;пол;сведения о регистрации и пункте постоянного проживания;номер и дату выдачи паспорта.

Найдите ответ на этой странице. Порядок действий Для некоторых случаев допустим административный порядок выселения.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Диана

    Вы правы, это точно

  2. Горислава

    Отличный и своевременный ответ.

  3. inrouces

    НЕ ПЛОХО"

  4. Лилия

    Меня тоже волнует этот вопрос. Подскажите, где я могу об этом прочитать?

  5. Галина

    Замечательно, весьма полезное сообщение

  6. Марианна

    Что он может иметь в виду?