+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор купли продажи дома в долевую собственность образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор купли продажи дома в долевую собственность образец

Жилой дом, доля которого отчуждается по настоящему договору купли-продажи, находится в общей совместной долевой собственности. Принадлежащая Продавцу на праве собственности доля дома составляет , каковая и отчуждается Продавцом в пользу Покупателя. Доля исчислена из размера жилой площади дома. Данные по дому, доля которого является предметом купли-продажи по настоящему договору:. Покупатель, приобретая долю дома у Продавца, автоматически приобретает право пользования общей долевой собственностью, то есть строениями, расположенными на одном земельном участке с домом, в соответствующей пропорции. Доля жилого дома передается Продавцом Покупателю после того, как органами государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на нее к Покупателю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли-продажи доли дома определяет имущество, которое продавец передает покупателю за установленную плату в собственность ст.

Типовой образец договора купли-продажи в долевую собственность

Законная сделка о купле-продаже доли жилого дома, должна сопровождаться заключением договора между сторонами-участниками купли-продажи доли недвижимости и части земельного участка на котором, располагается жилой дом. Для составления договора на куплю-продажу доли жилого дома, необходимо присутствие нотариуса и следующий список документов:. При оформлении договора на куплю-продажу доли жилого дома указывается предмет договора, то есть доля дома, которая предоставляется покупателем.

Такой договор состоит из следующих пунктов:. Жилой дом, доля которого отчуждается по настоящему договору купли-продажи, находится в общей совместной долевой собственности. Принадлежащая Продавцу на праве собственности доля дома составляет , каковая и отчуждается Продавцом в пользу Покупателя. Доля исчислена из размера жилой площади дома. Данные по дому, доля которого является предметом купли-продажи по настоящему договору:.

Покупатель, приобретая долю дома у Продавца, автоматически приобретает право пользования общей долевой собственностью, то есть строениями, расположенными на одном земельном участке с домом, в соответствующей пропорции.

Доля жилого дома передается Продавцом Покупателю после того, как органами государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на нее к Покупателю.

После этого сторонами договора подписывается акт передачи доли дома. На момент заключения договора доля дома принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение нарушение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора.

На момент передачи доли дома Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и др. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной долей дома после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется. Продавцом предъявлены документы о согласии местных органов опеки и попечительства на отчуждение доли дома, являющейся предметом настоящего договора прилагаются к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации инвентаризационная стоимость доли дома составляет рублей. Стоимость доли дома, согласованная оцененная сторонами настоящего договора купли-продажи, составляет рублей. Расчет между сторонами будет осуществлен в следующем порядке: Сумма платежа п.

Продавец, сполна получивший от Покупателя причитающуюся по договору сумму стоимости проданной им доли дома, обязуется выдать об этом Покупателю расписку, подтверждающую данный факт. С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности — жилого дома и придомовой территории. Продавец вправе оставить в отчуждаемой доле дома некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению.

Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемой доли дома не имеет. Стороны договора ознакомлены с положениями ст. Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну. Расходы по регистрации права собственности на долю дома переходу права собственности , возникшие у сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из сторон его несет в своей доле размере. Продавцом по настоящему договору выполнено требование ст.

Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами. По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, то есть настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

Настоящий договор переход к Покупателю права собственности на долю дома подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.

Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны его от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении настоящего договора.

Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 16,3 кб. Скачать в. Базовый пакет документов для купли-продажи доли жилого дома Для составления договора на куплю-продажу доли жилого дома, необходимо присутствие нотариуса и следующий список документов: документы, удостоверяющие личность обоих сторон сделки паспорта участников сделки ; зарегистрированные идентификационные номера; технический паспорт жилого дома; документ-выписка из БТИ; выписка из ЖЕКа уточнить номер формы можно у нотариуса ; документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, зарегистрированный в государственном реестре; присвоенный земельному участку, кадастровый номер.

Условия договора купли-продажи доли жилого дома При оформлении договора на куплю-продажу доли жилого дома указывается предмет договора, то есть доля дома, которая предоставляется покупателем. Такой договор состоит из следующих пунктов: кому принадлежит доля жилого дома для отчуждения; размеры жилой площади дома и доли, которая отчуждается; регистрационные данные дома, доля которого продается в соответствии с настоящим договором; разрешение на право пользования участком, на котором находится отчужденная доля дома; дата настоящего договора, когда доля дома перейдет в собственность покупателя; подписание акта передачи доли жилого дома покупателю осуществляется только после регистрации перехода права собственности, органами государственного реестра ; гарантия продавца, что дом не заложен и не арестован.

Обязанности продавца Заключая сделку на продажу доли жилого дома, продавец обязан: погасить все имеющиеся задолженности по коммунальным платежам; документально подтвердить свое право на имущество с исключением дополнительных совладельцев; в случае необходимости, предоставить, дополнительный документ о согласии органов опеки или попечительства для законного заключения сделки на отчуждение доли дома.

Да, спасибо! Спасибо Вам! Договоры Образцы документов Консультации юриста Советы юриста Календарь

Договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка: образец

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.

Договор купли-продажи доли жилого дома

Законная сделка о купле-продаже доли жилого дома, должна сопровождаться заключением договора между сторонами-участниками купли-продажи доли недвижимости и части земельного участка на котором, располагается жилой дом. Для составления договора на куплю-продажу доли жилого дома, необходимо присутствие нотариуса и следующий список документов:. При оформлении договора на куплю-продажу доли жилого дома указывается предмет договора, то есть доля дома, которая предоставляется покупателем. Такой договор состоит из следующих пунктов:. Жилой дом, доля которого отчуждается по настоящему договору купли-продажи, находится в общей совместной долевой собственности. Принадлежащая Продавцу на праве собственности доля дома составляет , каковая и отчуждается Продавцом в пользу Покупателя.

Чтобы реализовать часть жилого дома, которая фактически является обособленной от прочих помещений, получать разрешение от остальных долевладельцев не нужно. Ко всему прочему, и цена отдельной части жилого дома на порядок выше той же стоимости части недвижимости, но находящейся в общем долевом владении.

Как правило, в современном мире все чаще приходится любо покупать, либо наоборот продавать недвижимость.

Предмет регулирования и сфера применения настоящего Федерального закона Настоящий Федеральный закон в целях защиты прав и законных интересов физических лиц устанавливает правовые основы деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц (совершения действий, направленных на возврат просроченной задолженности физических лиц), возникшей из денежных обязательств. Настоящий Федеральный закон не распространяется на физических лиц, являющихся кредиторами по денежным обязательствам, самостоятельно осуществляющих действия, направленные на возврат возникшей перед ними задолженности другого физического лица в размере, не превышающем пятидесяти тысяч рублей, за исключением случаев возникновения указанной задолженности в результате перехода к ним прав кредитора (цессии). Настоящий Федеральный закон не распространяется на деятельность по возврату просроченной задолженности, осуществляемую в отношении физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, по денежным обязательствам, которые возникли в результате осуществления ими предпринимательской деятельности. Настоящий Федеральный закон не распространяется на правоотношения, связанные с взысканием просроченной задолженности физического лица и возникшие из жилищного законодательства, законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении, газоснабжении, об электроэнергетике, а также законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев передачи полномочий по взысканию данной задолженности кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц в качестве основного вида деятельности.

В случае если нарушитель не оплатит штраф, то в последующем придется его оплачивать уже в двукратном размере. Можно ли выяснить, уточнены ли границы его земельного участка и как это сделать. Сделать это можно двумя способами. Второй способ - заказать выписку из ЕГРН.

Служба поддержки клиентов Не нашли ответа на свой вопрос. СПРОСИТЕ У НАШЕЙ СЛУЖБЫ ПОДДЕРЖКИ Время работы с 7:00 до 00:00 (МСК), без выходных.

ОТВЕТ: Исходя из описанной Вами ситуации строящийся объект не подпадает под понятие объекта индивидуального жилищного строительства. Почему где-то она остается примерно без изменений, а где-то только прибавляет в цене. ОТВЕТ: Для расчета кадастровой стоимости земельных участков используются Методические указания, утвержденные приказами Минэкономразвития. Эти указания различны, и разработаны отдельно в зависимости от того, к какой категории земель относятся земельные участки. Например, земли … Читать далееВ 2012 году приобретён дом в селе на 5 собственников. Есть 2 участка земли: земля под домом и огород. Ранее проживающим в данном доме людям принадлежал еще один участок земли, но на него документы не оформлялись. Участок нами используется, выращиваются овощи.

Приумножает количество проблем отсутствие полиса ОСАГО у виновной стороны. В таком случае требовать возместить всю сумму причинённого ущерба приходится у виновника. При этом последний не всегда соглашается идти на контакт и выплатить всё в добровольном порядке. Тогда составляется досудебная претензия. Но что делать, если попал в ДТП, а виновник не признает свою вину. Чтобы возместить ущерб, нанесенный транспортному средству, существуют страховые компании.

Типовой образец договора купли-продажи в долевую собственность находится в данной статье.  Важно знать, долевая собственность – это та собственность, где доля каждого из совладельцев будет четко определена. Но если подобных ограничений не существует, то собственность является совместной. Помните, что подобные сделки в любом случае должны сопровождаться специальным договором, без которого можно столкнуться с лишними проблемами. Содержание. Образец типового договора купли-продажи в долевую собственность. Порядок регистрации перехода прав собственности. Как быть, если один из собственников против продажи?.

Документы для внесения квартиры в ГКН технический план квартиры достаточно выписки из технического паспорта; документы подтверждающие право владения квартирой договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство; подтверждение уплаты госпошлины. Кадастровый учет жилого дома Частный дом является полноценным жилым объектом и поэтому требует учета в общегосударственном кадастре. Документы для постановки частного дома на учет полный набор документов на земельный надел, в том числе кадастровый план и свидетельство собственности; разрешение на строительство; технический план строения достаточно выписки из технического паспорта; Срок постановки на кадастровый учет занимает 18 дней Для формирования технического паспорта на квартиру или дом потребуется вызвать на объект кадастровых инженеров для проведения обмеров, после чего будет сформирован итоговый документ. Кадастровый паспорт на квартиру технический паспорт или выписка из технического паспорта на квартиру; документы подтверждающие право владения квартирой договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство; подтверждение уплаты госпошлины.

Период составления договора составляет порядка 2 месяцев, причем она несет под собой уплату государственной пошлины. На основании законодательства РФ, если граждане, которые принимают участие в приватизации, по каким-либо причинам не могут лично передать установленный пакет документов в регистрирующий орган, то допускается возможность обратиться за помощью к третьим лицам.

Ответ: В межевом плане содержатся персональные данные лиц, которые классифицируются как сведения, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерацией. Копии этого документа могут быть предоставлены только собственнику, либо при условии предъявления заявителем документа, подтверждающего право на получение таких сведений.

В графе 5 он поставил бы прочерки. В справке к разделу I рассчитывают налоговую базу по единому налогу за год.

Это можно было сделать только сообща, на принципах взаимопощи и товарищеского сотрудничества. Стремление к коллективизму, связанное с особо суровыми природно-климатическими факторами, получило потом культурное и даже священное обоснование в православии. Уровень материального и духовного благосостояния в дореформенной деревне приблизился (впервые в российской истории) к городскому.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изабелла

    соглашусь с автором

  2. Ника

    Я конечно, прошу прощения, но этот ответ меня не устраивает. Может, есть ещё варианты?

  3. Алиса

    Между нами говоря, советую Вам попробовать поискать в google.com

  4. Антонина

    Весьма забавный ответ

  5. Ратибор

    Замечательно, полезная штука