+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что происходит с ипотекой при банкротстве застройщика

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Какие гарантии получат будущие дольщики, и что делать действующим обманутым дольщикам, разберем далее. В результате, огромное количество дольщиков остались лишь с красивыми проектами домов и квартир на бумаге, вместо обещанного жилья. Причем многие из них на покупку мечты оформили ипотечные кредиты сроком на лет. Большинство обманутых дольщиков приходится на Москву и Подмосковье, где последние годы наблюдается активная застройка. Но и регионы, к сожалению, проблема банкротства застройщиков не обошла стороной. В лучшем случае на это уходят годы, а довольно-таки часто объекты так и остаются недостроенными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если застройщик обанкротился, то не стоит раньше времени паниковать, но и сидеть на месте тоже нельзя.

Банкротство застройщика и ипотека на квартиру: какие последствия для дольщика

На сегодняшний день участие граждан в долевом строительстве достаточно распространено и актуально. Действительно, цены на новостройки куда дешевле, нежели на готовое жильё. При этом нельзя обойти вниманием определенные риски, с которыми могут столкнуться дольщики. На момент заключения договора и на протяжении его действия невозможно точно сказать, когда дом будет построен и вообще будет ли построен.

При этом, если дольщик берет ипотеку на долгострой, то квартира может приобрести заоблачные цены. Все бы ничего, но очень часто застройщику просто-напросто нечем платить за строительство.

Застройщик может дойти до банкротства. Дом не строится. Тем временем ипотека продолжается, и дольщик по сути платит за воздух. Стоит ли продолжать выплачивать ипотеку, если застройщик банкрот?

Отвечая на этот вопрос, отметим, что какой бы не была у вас ситуация, прекратить платить ипотеку нельзя. По факту застройщик не участвует в ипотечном договоре, заключенном между Вами и банком. Банку абсолютно безразлично, чем вызвана Ваша неуплата по ипотеке.

Тем не менее, если Вы перестанете платить по ипотеке, банк насчитает неустойку за просрочку платежей, и иные штрафы. Не стоит огорчаться! Безусловно, существуют альтернативные способы защиты прав дольщиков. При правильном подходе они, действительно, работают! При этом дольщикам следует крайне осторожно действовать в данной ситуации: соблюдать закон, сроки и иные условия.

Сама по себе процедура банкротства сложна и проблематична. Обращение к специалистам по банкротству застройщиков упростит процесс восстановления Ваших прав. О том, как вернуть свои деньги при банкротстве застройщика Вы можете почитать, перейдя в раздел Банкротство застройщика: как не остаться с носом.

Итак, Вы просрочили платеж по ипотеке, при этом найти деньги на следующий платеж не удается. Что произойдет в данном случае? Возникнет просрочка, за которой неизбежно последует штраф со стороны банка. Не стоит отчаиваться — выход из этой ситуации есть. Рассмотрим несколько универсальных вариантов Вашего поведения.

Итак, Вы можете:. Гражданин, который задолжал банку сумму в размере выше тысяч рублей, а также не платил по ипотеке более трех месяцев, имеет право начать процедуру банкротство гражданина. По данным Росстата с летнего периода года в России насчитывается около тысяч потенциальных граждан - банкротов.

Самое интересное, что подать заявление об открытии процедуры банкротства гражданина может как сам гражданин, так и учреждение банка, в котором была открыта ипотека. Периодичность открытия процедуры банкротства — не больше одного раза в пять лет. Смысл процедуры банкротства гражданина сводится к тому, что часть имущества гражданина, стоимость которой будет погашать долги, будет реализована с помощью финансового управляющего.

Закон предусматривает, что определённое имущество гражданина не может быть изъято. Например, должника нельзя лишить единственного жилья.

Кроме этого, в рамках процедуры банкротства можно прийти к мировому соглашению с банком, а также дольщик имеет право претендовать на реструктуризацию долгов. Процедура банкротства гражданина достаточно молодая, и не обрела должного правового регулирования.

А простым гражданам зачастую сложно понять, что делать в ситуации, если взял ипотеку и нечем платить. В таких делах следует обращаться только к профессионалам. В какой именно момент следует начинать процедуру банкротства, сколько ждать, и как вести себя с банком — подробнее об оказании правовой консультации Вы можете узнать, перейдя в раздел консалтинг. Петербургский дольщик. Мы ВКонтакте. Бесплатная онлайн-консультация. Оставить заявку. Заказать обратный звонок. Подписаться на рассылку.

Toggle navigation Петербургский дольщик. Статьи Новости Услуги. Услуги Консалтинг Сопровождение сделок с недвижимостью Подготовка документов Претензия к застройщику Исковое заявление Аудит застройщика Проверка застройщика Правовая экспертиза договоров Переуступка прав Судебная защита дольщиков Расторжение договора долевого участия Взыскать неустойку с застройщика Банкротство застройщика Признание права собственности Признание права собственности на долю в доме Признание права собственности на квартиру Обжалование решений суда Признание права собственности на недострой Налоговый вычет Бесплатная он-лайн консультация Прайс О нас Руководитель Сми о нас Наша судебная практика Отзывы Контакты Статьи Азбука дольщика Проблемные объекты Рейтинг застройщиков Часто задаваемые вопросы Новости рынка.

Как платить ипотеку при банкротстве застройщика Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости. Что делать если нечем платить ипотеку? Итак, Вы можете: Найти компромисс с банком. Просрочки и задержки граждан не редкость для банка. Кроме того, вам не следует исчезать, ведь просрочка от этого не исчезнет. Не стоит бояться - обратитесь непосредственно в банк. Многие банки адекватно реагируют на уважительную причину Ваших просрочек, и вполне вероятно, что Вам смогут предоставить отсрочку платежей по ипотеке, спишут штраф и т.

Многие банки предлагают должнику процедуру реструктуризации долга. Что это? Ваш ежемесячный платеж будет уменьшен, однако будет увеличено количество месяцев выплаты ипотеки. Возможно, это позволит Вам вернуться в былое положение, а также у вас появится время для того, чтобы найти новый источник доходов и не тратить деньги на выплату постоянных неустоек. Например, квартиры. Это означает, что в случае неуплаты ипотеки, имущество, находящееся в залоге, продается на торгах.

При этом, вырученные от данной продажи деньги банк забирает себе в счет долга. Таким образом, дольщик перестает быть должником, однако лишается имущества, которое указано в ипотечном договоре.

Вы пытались, но данные методы не помогли и Вам действительно нечем платить ипотеку. Как быть? Банкротство физических лиц — миф или реальность? Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями! Нас уже более 10 ! Задайте их здесь! Предложить тему для новой статьи. Новые публикации. Вам будет интересно:. Полезные статьи Права дольщиков Жилые комплексы Санкт-Петербурга. Вы всегда сможете связаться с нами в удобное для вас время. Санкт-Петербург, ул. Седова, д. Мы на картах Яндекс Мы на картах Google.

Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?

Строительные компании в России регулярно становятся банкротами. Разумеется, это случается не с каждой фирмой, но все же чаще, чем хотелось бы. Из-за этого покупатели квартир в новостройках с договорами долевого участия, которые уже успели частично или полностью оплатить стоимость жилья, не могут начать им пользоваться. Сегодня мы постараемся понять, что делать дольщику, если застройщик банкротится. Процедура банкротства будет запущена после того, как судом будет принято соответствующее решение. Для этого судья должен признать, что организация несостоятельна и не имеет возможности исполнить все взятые на себя обязательства в полной мере в будущем. Действия дольщиков в ситуации, когда застройщик обанкротился, во многом зависят от стадии строительства.

Застройщик разорился. Что будет с ипотечными кредитами дольщиков?

На сегодняшний день участие граждан в долевом строительстве достаточно распространено и актуально. Действительно, цены на новостройки куда дешевле, нежели на готовое жильё. При этом нельзя обойти вниманием определенные риски, с которыми могут столкнуться дольщики.

Дольщик вкладывает деньги в строительство в надежде получить свои собственные квадратные метры. Иногда личных денег не хватает, и тогда приходиться оформлять ипотечный заём. Но даже наличие зарегистрированного в установленном порядке договора долевого участия в строительстве не дает гарантий того, что строительство не остановится.

Приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия в строительстве ДДУ — мероприятие потенциально выгодное по сравнению с покупкой вторичного жилья. Однако оно чревато и определёнными рисками.

При составлении любого процессуального документа выбирался оптимальный путь решения проблемы, оценивались риски и экономия времени. Что касается вашей ситуации, то без консультации с адвокатом возможна ошибка выбора.

Что делать дольщику, если застройщик банкротится: как защитить свои права

В некоторых случаях возможны отказы в праве бесплатной регистрации прав собственности на недвижимость:Всего документов для прохождения процедуры приватизации около трех десятков и в любом из документов может быть ошибка. А неверно собранный пакет документов может привести к возвращению их на доработку, что потребует дополнительных денежных трат из-за просроченных справок. Чтобы не случилось подобных казусов всегда можно обратиться за сопровождением процедуры приватизации в юридическую фирму. Это экономит время и нервные клетки, ведь в подобных вопросах всегда есть тонкости, известные лишь профессионалам. В видеоролике рассказывается о возможных нестандартных ситуациях, когда от нанимателя муниципального жилья могут потребоваться дополнительные документы для приватизации данного жилого помещения в собственность.

Оплата по настоящему Договору осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Заказчика. Действие настоящего пункта не распространяется на случаи, когда материальный ущерб вызван действиями Заказчика, противоречащими рекомендациям Исполнителя.

Форма и содержание искового заявления об оспаривании нормативных правовых актов органов местного самоуправления, их должностных лиц, предусмотренный Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации от 08. Административное исковое заявление о признании нормативного правового акта недействующим может быть подано в суд в течение всего срока действия этого нормативного правового акта. Форма административного искового заявления должна соответствовать требованиям, предусмотренным частями 1, 8 и 9 статьи 125 КАС РФ. В административном исковом заявлении об оспаривании нормативного правового акта должны быть указаны:2) наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, уполномоченной организации, должностного лица, принявших оспариваемый нормативный правовой акт;3) наименование, номер, дата принятия оспариваемого нормативного правового акта, источник и дата его опубликования;4) сведения о применении оспариваемого нормативного правового акта к административному истцу или о том, что административный истец является субъектом отношений, регулируемых этим актом;5) сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, нарушены, а при подаче такого заявления организациями и лицами, указанными в частях 2, 3 и 4 статьи 208 КАС РФ, какие права, свободы и законные интересы иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о том, что существует реальная угроза их нарушения;6) наименование и отдельные положения нормативного правового акта, который имеет большую юридическую силу и на соответствие которому надлежит проверить оспариваемый нормативный правовой акт полностью или в части;7) ходатайства, обусловленные невозможностью приобщения каких-либо документов из числа указанных в части 3 настоящей статьи;8) требование о признании оспариваемого нормативного правового акта недействующим с указанием на несоответствие законодательству Российской Федерации всего нормативного правового акта или отдельных его положений. К административному исковому заявлению о признании нормативного правового акта недействующим прилагаются документы, указанные в пунктах 1, 2, 4 и 5 части 1 статьи 126 КАС РФ, документы, подтверждающие сведения, указанные в пункте 4 части 2 настоящей статьи, а также копия оспариваемого нормативного правового акта. Подведомственные судам административные дела, за исключением административных дел, предусмотренных статьями 17.

С ЧЕГО НАЧАТЬ ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ. Часто бывает так, что в документах, представленных для приватизации квартиры, имеются противоречия и несоответствия. В таких случаях может потребоваться обращение в суд для установления права пользования помещением или выселения отсутствующего члена семьи. Юридические услуги по ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИР могут быть оказаны в форме консультаций, сопровождения приватизации квартиры, ведения дела в суде. ПОМОЩЬ В ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИР - 313-24-00. Узнайте больше об условиях и порядке приватизации из материалов, подготовленных юристами компании "Симплита-Право".

Как проходит процедура банкротства застройщиков. Что обязательно нужно сделать дольщику, если застройщик — банкрот. Как определяются суммы выплат и как рассчитать неустойку. Как попасть в реестр.  Что делать при банкротстве застройщика. И как вернуть деньги или квартиру. Бывает, что дольщик купил квартиру в новостройке и думает, что просчитал все: стоит дешевле вторички, планировка лучше, коммуникации новые, район хороший.

При отказе потребителя выполнить это требование исполнитель вправе расторгнуть договор в судебном порядке. Если возникла необходимость выполнения дополнительных работ (оказания дополнительных услуг) и по этой причине существенного превышения приблизительной сметы, исполнитель обязан своевременно предупредить об этом потребителя. Если потребитель не дал согласие на превышение приблизительной сметы, он вправе отказаться от исполнения договора. В этом случае исполнитель может требовать от потребителя уплаты цены за выполненную работу (оказанную услугу).

Здесь есть и образец заявления на возврат НДФЛ, и пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры. Не стоит бояться подготовки и подачи документов - эта процедура для налоговых инспекций не новая и трудностей не вызывает.

Тогда ничего не пропустите. С расчетом налогов есть детали, которые не всегда очевидны и приводят к ошибкам в расчетах. Вот несколько самых частых.

После подачи заявления ему присвоят номер. Сообщите этот номер письменно всем своим кредиторам и уведомите их о том, что в отношении вас возбуждено производство по делу о банкротстве.

Предусматривался и комбинированный вариант. Теперь ПСБ обязан до 16 марта направить фондам уведомление о выпуске субординированных облигаций. Выпущенные бонды будут учитываться в капитале ПСБ. По ее словам, выгодно это и НПФ, поскольку ПСБ обладает поддержкой государства и относительно высоким кредитным качеством в сравнении с другими российскими банками и реализация негативных сценариев, когда субординированные облигации могли бы быть списаны, маловероятна.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. credanabti92

    Рекомендую Вам побывать на сайте, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме. Могу поискать ссылку.

  2. Твердислав

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.